Traumhafte Dachwohnung in der Bregenzer Innenstadt

ImmoNr.	AK546
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Seesicht Wohnung
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Land	Österreich
Wohnfläche	171 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Brutto-Betriebskosten	348 €
Reparaturfonds	192,09 €
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	AK546	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Seesicht Wohnung	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Land	Österreich
Wohnfläche	171 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Brutto-Betriebskosten	348 €	Reparaturfonds	192,09 €
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten	Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Ein Zuhause hoch über den Dächern von Bregenz! Die Dachwohnung bietet eine ausgezeichnete Lage mitten im Herzen der Stadt sowie wunderschöne Ausblicke auf die Oberstadt mit dem Martinsturm, die Fussgängerzone und den Bodensee.
Es erwartet Sie eine zeitlose und elegante Einrichtung. Clevere Stauräume sorgen dafür, dass Sie all Ihre persönlichen Dinge ordentlich verstauen können, ohne dass dabei der großzügige Charakter der Wohnung verloren geht.
Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohnraums. Dank innovativer Glas-Trennwände können Sie die Räume nach Bedarf teilen oder öffnen und so Rückzugsorte schaffen, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.

Energieausweis
Gültig bis: 12.10.2030

Lage: Dank der erstklassigen Lage mitten in der Bregenzer Innenstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Ausstattung: Bei dieser Wohnung wurde an alles gedacht. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Er ist nicht nur strapazierfähig, sondern auch pflegeleicht und zeitlos schön. Die Holzfenster passen perfekt in das Gesamtbild der Wohnung und sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung. Die hellen Wandfarben lassen das Tageslicht optimal zur Geltung kommen und schaffen eine Leichtigkeit. Die offene Küche wurde perfekt in den Wohnraum integriert. Die überdachte Terrasse mit Holzlattenrost bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet , die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine elegante Optik bieten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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