Grundstück mit Seesicht in Hörbranz zu verkaufen

ImmoNr.	AK571
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6912
Ort	Hörbranz
Land	Österreich
Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	287 m²
Grundstücksgröße	881 m²
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

ImmoNr.	AK571	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6912
Ort	Hörbranz	Land	Österreich
Wohnfläche	175 m²	Nutzfläche	287 m²
Grundstücksgröße	881 m²	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit beeindruckender Seesicht, erbaut in den 1970er Jahren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage sowie den unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur und den Bodensee.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für die Errichtung eines tollen Eigenheims. Lage: Das Objekt liegt im begehrten Wohngebiet „Am Halbenstein“, das durch seine malerische Hanglage besticht. Die Gegend ist verkehrsberuhigt und bietet Anwohnern Ruhe und Erholung sowie eine gute Anbindung an das städtische Umfeld.

Ausstattung: Die Wohngegend ist gut erschlossen und bietet schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen. Der nahe gelegene Bodensee und der Wald unterhalb des Eichenbergs bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und sportlichen Betätigung.

Potenzial der Immobilie: Diese Immobilie bietet sich sowohl als Sanierungsprojekt mit Modernisierungspotenzial als auch für den Neubau eines individuellen Wohnhauses an. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit: Leben Sie in einer wunderschönen Umgebung mit toller Aussicht.

Sonstiges: Dieser Bereich gehört teilweise zur gekennzeichneten Rutschzone [Ru], was bedeutet, dass bei jeglichen Bauvorhaben ein Geotechniker oder Geologe hinzugezogen werden muss, um die Sicherheit und Stabilität des Bauvorhabens zu gewährleisten. Diese Vorsichtsmaßnahmen sind ein Standardverfahren für Bauprojekte in Hanglagen, um langfristige Sicherheit zu garantieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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