Bregenz im Dorf: Eleganter Altbau mit zeitlosem Charme zum Kauf

ImmoNr.	AK579
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Land	Österreich
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	813 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€
Kaufpreis	1750000

ImmoNr.	AK579	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Land	Österreich
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksgröße	813 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Parkett	Etagenzahl gesamt	4
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Bad	Dusche und Wanne	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€	Kaufpreis	1750000

Objektbeschreibung: Das wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch zeitlose Schönheit und schlichte Eleganz.
Das Gebäude, Baujahr 1953, wurde durch den Architekten Schweitzer 1989 liebevoll und zeitlos saniert und bietet einen unvergleichbaren Mix aus Altbestand und zeitloser Architektur.
Der Altbau verbindet dadurch harmonisch Tradition mit modernen Akzenten und verleiht dem Haus einen einzigartigen, kontrastreichen Charme.

Der gepflegte, großzügige Garten mit über 500 qm lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Energieausweis
Gültig bis: 17.09.2034

Lage: Das hervorragende Bregenzer Wohnviertel "Dorf" zeichnet sich durch eine tolle Lage und attraktive Architektur aus.

Der Gebhardsberg ist in naher Umgebung, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Fahrradwege in und rund um Bregenz unterstreichen die gute Lage in einem schönen Wohnumfeld.

Innerhalb weniger Minuten lassen sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen.

Ausstattung: Die markante Küche aus Chromstahl sticht hervor und zeigt den einzigartigen Stil des Architekten. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern schafft eine einladende und warme Atmoshäre. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ist dezent gehalten.
Alle Böden, bis auf das Badezimmer, sind mit einem schönen Parkett verlegt.
Der große Dachboden bietet Potential für einen Ausbau als Büro, Wohnraum oder sonstiger Nutzung.
Neben einer Garage gibt es auch noch einen Fahrrad- und Geräteraum.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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