Lech am Arlberg: Grundstück mit großem Zweifamilienhaus zu kaufen

ImmoNr.	AK487
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	6764
Ort	Lech
Land	Österreich
Wohnfläche	257 m²
Grundstücksgröße	698 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	AK487	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	6764
Ort	Lech	Land	Österreich
Wohnfläche	257 m²	Grundstücksgröße	698 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€	Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Im Ortsteil Stubenbach wird ein wunderschön gelegenes Haus mit traumhafter Aussicht verkauft.

Beide im Haus befindlichen Wohnungen sind einzeln parifiziert und verfügen über getrennte Eingänge und Garagenplätze. Große Lager- und Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss (Eingangsbereich), die Wohnräume liegen im oberen Geschoss. Die zweite Wohnung wird auch im Untergeschoss erschlossen und liegt im Dachgeschoss.

Energieausweis
Gültig bis: 06.01.2034

Lage: Im Ortsteil Stubenbach mit spektakulärer Aussicht liegt dieses gepflegte Haus am Ende einer Sackgasse. Der Ortsteil ist perfekt an das (Ski-)Bus-Netz angeschlossen und das Ortszentrum von Lech rasch erreichbar. Im Winter kann über den "Langen Zug" mit den Skier direkt zum Haus gefahren werden. Im Sommer verläuft der Lechweg in der Nähe des Hauses.

Ausstattung: Die gepflegten und hellen Wohnungen verfügen über getrennte Eingänge ins Haus und sind auf die Stockwerke aufgeteilt.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein kleines Appartement sowie drei Lagerräume, die Erschliessung der einzelnen Wohnungen sowie die Garagen.

Sonstiges: Im Gebäude leben aktuell die Eigentümer. Der Zeitpunkt der Übergabe des Objektes ist mit den Eigentümern abzustimmen (Auszug, neue Wohnung).

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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