Lochau: Dachwohnung mit Seesicht

ImmoNr.	AK533
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Seesicht Wohnung
PLZ	6911
Ort	Lochau
Land	Österreich
Wohnfläche	107 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	65 m²
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 27.000 € (Kauf)
Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Brutto-Betriebskosten	413 €
Reparaturfonds	131 €
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	AK533	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Seesicht Wohnung	PLZ	6911
Ort	Lochau	Land	Österreich
Wohnfläche	107 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	2	Balkon/Terrasse Fläche	65 m²
Befeuerung	Gas, Solar	Heizungsart	Fußbodenheizung
Boden	Fliesen, Parkett	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 27.000 € (Kauf)
Küche	offene Küche	Gäste WC	Ja
Bad	Dusche und Wanne	Brutto-Betriebskosten	413 €
Reparaturfonds	131 €	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€	Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Die Dachwohnung mit Seesicht und zwei Balkonen befindet sich in einem modernen Wohnkomplex in bevorzugter Lage, nur wenige Minuten von der Bregenzer Innenstadt entfernt.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein schöner Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen unvergesslichen Blick auf den Bodensee bieten. Lage: Die Lage könnte nicht besser sein: die Natur, die sich unmittelbar vor der Haustür dieser Wohngegend erstreckt, bietet eine Vielzahl von Wandermöglichkeiten für jedes Fitnesslevel. Einige Pfade führen zu idyllischen Aussichtspunkten, von denen aus man einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und auf den See hat.
Die Wohnung profitiert zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln die eine gute Anbindung an die Stadt und die Umgebung ermöglicht.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide gut geschnitten sind und viel Tageslicht bieten. Das Hauptschlafzimmer hat sogar einen eigenen Balkon, was einen privaten Rückzugsort für Bewohner schafft. Das zweite Schlafzimmer könnte sich perfekt als Gästezimmer oder Home Office eignen.
Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über eine schöne Kochinsel sowie ausreichend Stauraum.
Der unverbaubare Blick auf den See ist auch von der Kochinsel zu geniessen.

Das Badezimmer bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Sonstiges: Ergänzend zur Wohnungen können auch zwei Tiefgaragenplätze erworben werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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